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Los Angeles

Los Angeles è conosciuta come il posto dove risiedono le star di Hollywood e dove trovare i personaggi di Disney; per chi lavora nel settore logistico però, il secondo centro urbano per importanza degli USA è noto soprattutto per essere una delle principali città metropolitane del mondo.

Una location strategica

La Greater Los Angeles, o area metropolitana di Los Angeles, è la zona dove si trovano il porto di Los Angeles e quello di Long Beach. Questa zona, nota come Il porto dell'America, è da tempo uno snodo cruciale per le attività commerciali tra gli Stati Uniti e l'Asia, ma ad oggi il 50% circa di tutte le merci in arrivo rimane nella regione.

 

Goodman a Los Angeles: come aiutiamo i nostri clienti ad essere vicini ai loro clienti

Tutte queste attività si traducono in una forte domanda di immobili industriali. La zona industriale della California del Sud con i suoi 178 milioni di m² è attualmente la più grande del suo genere negli USA, fatto persino più interessante se si considera che il tasso di spazio disponibile a Los Angeles è di appena il 5,5%, il più basso del paese.

Abbinando questo fatto con gli alti volumi  di traffico dei porti di Los Angeles / Long Beach (oltre 15 milioni di TEU l'anno) e con la costante crescita della popolazione (18 milioni di persone), non c'è da stupirsi che sia una città in grado di offrire grandi opportunità per Goodman.

Per gli stessi motivi, Los Angeles è un'area che attira anche i nostri clienti. Nel 2016 abbiamo accolto Amazon, l'ottavo rivenditore più grande del mondo, nel primo di due centri logistici Goodman da 93.000 m² ad Eastvale, nella California del Sud.

Il nuovo complesso dove Amazon si è insediata è equipaggiato con le ultime tecnologie in termini di automazione industriale. Inoltre questa struttura all'avanguardia, che ha ottenuto la certificazione LEED, ha garantito ad Amazon una sede in una delle migliori location per la logistica nell'area metropolitana di Los Angeles.

Amazon non è l'unico cliente di Goodman che si concentra sulla logistica di ultimo miglio: con i volumi degli acquisti online alle stelle, i nostri clienti vogliono e hanno bisogno di essere vicini ai loro clienti. Continuando a dare slancio al mercato statunitense, noi di Goodman li aiutiamo a conseguire questo obiettivo. Abbiamo completato e consolidato oltre 300.000 m² di nuovi spazi, mentre altri 240.000 m² sono attualmente in fase di costruzione.

Amazon è solo uno dei grandi clienti attratti dalla popolarità del mercato denominato Inland Empire, nella California meridionale. Nel portafoglio di Goodman vi sono clienti come Walmart, Georgia-Pacific e Volkswagen.

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Case study - Città

Sviluppo immobiliare

La logistica è un settore in grande crescita, ma questa forte espansione porta con sè anche diverse sfide. A Los Angeles, come in altre grandi città, la mancanza di terreni disponibili dove sviluppare nuovi complessi richiede un approccio straordinariamente creativo. Un esempio di come gestiamo tutto questo è l'acquisizione di un ex sito di raffinazione del petrolio di 22 ettari a Santa Fe Springs, in California: si tratta di un sito altamente strategico per i nostri clienti per la sua vicinanza ai consumatori e ai porti. Il sito ha richiesto un intervento di riqualificazione pesante, che tuttavia ci permetterà di dar vita a edifici di classe A da 28.000 a 47.000 m² dedicati ad attività di distribuzione.