Immobili logistici 

Location strategiche urbane

In Europa Continentale (CE), il nostro portfolio comprende Germania, Francia, Olanda, Belgio, Spagna e Italia.

I consumatori desiderano consegne più veloci e sostenibili. In un mercato altamente competitivo, gli immobili strategicamente posizionati e progettati in modo innovativo hanno un ruolo ancora più importante per il successo dei clienti.

Offrendo posizioni uniche e il giusto tipo di immobile logistico miriamo a supportare i nostri clienti nelle loro esigenze presenti e future.
Ciò significa che noi:

• Identifichiamo siti vicini a grandi bacini di consumatori, per aiutare i nostri clienti a soddisfare le crescenti aspettative in termini di consegna e servizio.
• Ci concentriamo sulle aree urbane - riducendo al minimo le distanze di viaggio e le relative emissioni di carbonio, offrendo facile accesso alle infrastrutture di trasporto esistenti, riducendo il peso sul traffico e i viaggi necessari. Tutto ciò consente una maggiore resilienza della supply chain, oltre che vantaggi in termini di sostenibilità.
• Acquistiamo e riqualifichiamo aree brownfield - trasformando siti abbandonati in moderne strutture logistiche e migliorando la qualità e le prestazioni del patrimonio edilizio esistente senza utilizzare nuovi terreni verdi.
• Cerchiamo opportunità in termini di aree logistiche o industriali all'interno del nostro portfolio esistente, dove sosteniamo il continuo sviluppo economico e la crescita dell'occupazione.

• Prepariamo il progetto basandoci sull'analisi del ciclo di vita: comprendere l'impatto ambientale complessivo dei nostri immobili nel lungo periodo ci aiuta nella transizione verso immobili a zero emissioni di carbonio e ci aiuta a soddisfare le crescenti richieste del mercato in merito alla riduzione delle emissioni di carbonio. 
• Adottiamo un approccio circolare alla decostruzione e alla costruzione, riducendo, riutilizzando e riciclando le risorse esistenti. 
• Riduciamo al minimo il consumo di energia, utilizzando caratteristiche di illuminazione e HVAC sostenibili in tutti i nostri sviluppi.  
• Produciamo energia rinnovabile in loco, compreso il solare fotovoltaico. Finora abbiamo installato 35 MWp su proprietà di nuova costruzione o già esistenti in CE.  
• Installiamo infrastrutture di ricarica per i veicoli elettrici, aumentando la diffusione di parcheggi dedicati e di stazioni di ricarica per i veicoli dei clienti.
 
 

• Valorizziamo l'ambiente locale e miglioriamo la biodiversità, ad esempio creando foreste urbane, collegando corridoi per la fauna selvatica, installando giardini con alveari e ampliando le aree di conservazione nei nostri siti. 
• Promuoviamo il benessere della forza lavoro - creando un ambiente di lavoro confortevole per il personale dei clienti, fornendo più luce naturale e progettando spazi interni ed esterni dedicati come aree con attrezzature per il fitness all'aperto, servizi e aree break. 
• Investiamo in innovazioni sostenibili all'interno delle nostre proprietà per favorire l'efficienza delle attività di logistica e trasporto. Tra gli esempi vi sono i contatori intelligenti per monitorare le prestazioni energetiche o le attrezzature per consentire l'automazione e la robotica.