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Los Angeles

Los Angeles è il posto dove risiedono le star di Hollywood e si trovano i personaggi di Disney; ma per chi lavora nel settore logistico, il secondo centro urbano per importanza degli USA è noto soprattutto per essere una delle principali città porta d'accesso nel mondo.

Posizione strategiche

La Grande Los Angeles è dove si trova il porto di Los Angeles / Long Beach. "Il porto dell'America", come è comunemente nota, è da tempo uno snodo per le attività commerciali tra gli Stati Uniti e l'Asia, ma oggi, il 50% circa di tutte le merci in arrivo nel porto rimangono nella regione.

 

Parchi logistici

Tutte queste attività si traducono in una forte domanda di immobili industriali. La zona industriale di 178 milioni di m² della California del Sud è attualmente la più grande del suo genere negli USA, fatto persino più interessante se si integra con l'indice di disponibilità di spazio industriale a Los Angeles di appena il 5,5%, il più basso del paese. Abbinando questo fatto con gli alti volumi TEU del porto di Los Angeles / Long Beach (oltre 15 milioni l'anno) e una popolazione in aumento, pari a 18 milioni di persone, non c'è da stupirsi che sia una città in grado di offrire grandi opportunità per Goodman.

Ma questa è anche una regione che attira i nostri clienti. Nel 2016 abbiamo accolto Amazon, l'ottavo rivenditore più grande del mondo, nel primo di due centri logistici Goodman da 93.000 m² ad Eastvale, nella California del Sud.

Il nuovo complesso dove Amazon si è insediata incorpora gli ultimi sviluppi in termini di tecnologie dell'automazione. Inoltre, in questa struttura d'avanguardia, che ha ottenuto la certificazione LEED, Amazon è riuscita ad approfittare di una delle migliori sedi per la logistica nella Grande Los Angeles.

Amazon non è l'unico cliente di Goodman che si concentra sulla consegna dell'ultimo miglio. Con i volumi degli acquisti online alle stelle, i nostri clienti vogliono e hanno bisogno di essere vicini ai loro clienti. Continuando a dare slancio al mercato statunitense, li aiutiamo a conseguire questo obiettivo. Abbiamo completato e consolidato oltre 300.000 m² di nuovi spazi; attualmente, altri 240.000 m² sono in fase di costruzione.

Amazon è solo uno dei grandi clienti attratti dalla popolarità del mercato di Inland Empire. Nel portafoglio di Goodman vi sono clienti come Walmart, Georgia-Pacific e Volkswagen.

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Case study - Città

Sviluppo immobiliare

Non sempre è facile trarre vantaggio da questo tipo di settore in espansione. La mancanza di terreni disponibili per nuovi complessi nella regione richiede un approccio straordinariamente creativo. Un esempio di come gestiamo tutto questo è l'acquisizione di un ex sito di raffinazione del petrolio di 22 ettari a Santa Fe Springs, in California, un sito altamente strategico per i nostri clienti, per la sua vicinanza ai consumatori e ai porti. Il sito ha richiesto un risanamento pesante, tuttavia nella consegna sono previsti edifici di classe A da 28.000 a 47.000 m² per attività di distribuzione.